Τοπογραφικό Συμβολαίου
Τοπογραφικό Συμβολαίου
Το τοπογραφικό διάγραμμα για συμβολαιογραφικές πράξεις (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές κ.λπ.) αποτελεί μία από τις πιο υπεύθυνες υπηρεσίες που παρέχει ο τοπογράφος μηχανικός. Περιλαμβάνει:
- Μελέτη και εφαρμογή των τίτλων ιδιοκτησίας
- Έρευνα των πολεοδομικών διαταγμάτων
- Τεχνικό έλεγχο του ακινήτου
- Βεβαιώσεις αρτιότητας & οικοδομησιμότητας (Ν.651/1977)
- Βεβαιώσεις για τις επεκτάσεις πόλεων (Ν.1337/1983)
- Βεβαιώσεις περί ύπαρξης ή μη νόμιμου κτιρίου (Ν.4178/2013)
Διαδικασία Σύνταξης Τοπογραφικού Συμβολαίου
Η εργασία περιλαμβάνει:
- Υπαίθρια αποτύπωση των υλοποιημένων ορίων & των ορίων νομής του ακινήτου
- Υπαίθρια αποτύπωση των κτισμάτων με άδεια δόμησης
- Εφαρμογή τίτλων ιδιοκτησίας & υπολογισμός συντεταγμένων κορυφών
- Έρευνα πολεοδομικών διαταγμάτων και τεχνικός έλεγχος
- Έκδοση όλων των απαραίτητων βεβαιώσεων (Ν.651/1977, Ν.1337/1983, Ν.4178/2013)
- Προσδιορισμό χωρικών στοιχείων για τον υπολογισμό αντικειμενικής αξίας
- Σύνταξη τελικού διαγράμματος στο ΕΓΣΑ87, σύμφωνα με τις προδιαγραφές της νομοθεσίας
Με το Τοπογραφικό Συμβολαίου, διασφαλίζεται η νομική και τεχνική εγκυρότητα της συμβολαιογραφικής πράξης, αποτρέποντας προβλήματα και εξασφαλίζοντας την ορθή αξιοποίηση του ακινήτου.