Τοπογραφικό Άδειας Δόμησης

Το τοπογραφικό διάγραμμα άδειας δόμησης αποτελεί πλήρη τοπογραφική μελέτη σε σύστημα ΕΓΣΑ87 και παρέχει στον μηχανικό της άδειας το υπόβαθρο και το πολεοδομικό καθεστώς του ακινήτου για τον σχεδιασμό του έργου. Το διάγραμμα υποβάλλεται στις Υπηρεσίες Δόμησης (Πολεοδομίες), όπου ελέγχεται για την πληρότητά του.

Η ακρίβεια των μετρικών δεδομένων, η σωστή ερμηνεία των πολεοδομικών όρων δόμησης και η εναρμόνιση με τις προδιαγραφές των Ν.4178/2013 & Ν.4030/2011 διευκολύνουν το έργο του Αρχιτέκτονα ή Πολιτικού Μηχανικού και αποτρέπουν καθυστερήσεις στην έκδοση της άδειας.

Διαδικασία Σύνταξης Τοπογραφικού Διάγραμματος Άδειας Δόμησης

Η διαδικασία περιλαμβάνει:

Υπαίθρια τοπογραφική και υψομετρική αποτύπωση των υλοποιημένων ορίων και των ορίων καλλιέργειας του ακινήτου
Πλήρη αποτύπωση θέσης και διαστάσεων όλων των επικείμενων κατασκευών
Αποτύπωση κατασκευών και ορίων των όμορων ακινήτων όπου προβλέπεται
Τοπογραφική αποτύπωση των περιμετρικών κοινόχρηστων χώρων
Εφαρμογή τίτλων ιδιοκτησίας & υπολογισμός συντεταγμένων κορυφών
Δημιουργία ψηφιακού υψομετρικού μοντέλου εδάφους και ισοϋψών καμπυλών
Έρευνα πολεοδομικών διαταγμάτων και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου
Σύνταξη πίνακα πολεοδομικών όρων και περιορισμών δόμησης
Πίνακας συντεταγμένων κορυφών έργου
Έκδοση φορολογικών δικαιολογητικών της τοπογραφικής μελέτης
Σύνταξη τελικού διαγράμματος στο ΕΓΣΑ87, σύμφωνα με τις προδιαγραφές της νομοθεσίας

Υποστήριξη Κατασκευής

Το γραφείο παρέχει επίσης τοπογραφική υποστήριξη στη φάση της κατασκευής, εξασφαλίζοντας την ακριβή χάραξη του έργου σύμφωνα με τη μελέτη.

Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται η νομιμότητα, η ακρίβεια και η ορθή εφαρμογή της άδειας δόμησης σε κάθε έργο.