Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών
Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών
Το Τεχνικό Γραφείο Αγαλής Αν. Αθανάσιος & Συνεργάτες, με εμπειρία σε δεκάδες διορθώσεις εσφαλμένων αρχικών εγγραφών και πρόδηλων σφαλμάτων σε περιοχές Λειτουργούντος Κτηματολογίου, αναλαμβάνει:
- Τεχνική υποστήριξη
- Σύνταξη διαγραμμάτων χωρικών μεταβολών
σύμφωνα με τις τεχνικές οδηγίες και τις προδιαγραφές του Εθνικού Κτηματολογίου.
Νομικό Πλαίσιο
- Στις περιοχές όπου ήδη λειτουργεί το Κτηματολογικό Γραφείο, υπάρχει προθεσμία 5 ετών για την προσβολή ανακριβών αρχικών εγγραφών ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή.
- Σε περιπτώσεις που απαιτείται διόρθωση εμβαδού ή ορίων, ή κατά την καταχώρηση πράξεων που επιφέρουν χωρικές μεταβολές (κατατμήσεις, συστάσεις καθέτων ιδιοκτησιών, επιδικάσεις κ.λπ.), είναι υποχρεωτική η υποβολή εξαρτημένου τοπογραφικού στο σύστημα ΕΓΣΑ87.
- Αιτήματα χωρικών μεταβολών με διαγράμματα εκτός προδιαγραφών του Εθνικού Κτηματολογίου “παγώνουν”, προκαλώντας καθυστερήσεις στη διαδικασία.
Διαδικασία Σύνταξης Διαγράμματος
Η εργασία σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος χωρικών μεταβολών περιλαμβάνει:
- Υπαίθρια αποτύπωση υλοποιημένων ορίων και ορίων νομής του ακινήτου
- Υπαίθρια αποτύπωση κτισμάτων δηλωμένων στο Κτηματολόγιο
- Εφαρμογή τίτλου ιδιοκτησίας επί των αποτυπωμένων ορίων & υπολογισμός συντεταγμένων κορυφών
- Αντιπαραβολή με την αρχική εγγραφή & γραφική/αναλυτική υπόδειξη των απαιτούμενων μεταβολών
- Πίνακα συντεταγμένων και εμβαδών (αρχικής και διορθωμένης εγγραφής)
- Πίνακα υπολογισμού ανοιγμένης απόκλισης
- Σύνταξη τελικού διαγράμματος στο ΕΓΣΑ87, σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία